কাঠা থেকে স্কয়ার ফুট রূপান্তর ক্যালকুলেটর
কাঠার পরিমাণ লিখুন। ক্যালকুলেটরটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে মোট স্কয়ার ফুট (বর্গফুট) এবং শতাংশের সমতুল্য মান নির্ণয় করে প্রদর্শন করবে।
* স্ট্যান্ডার্ড রূপান্তর সূত্র: ১ কাঠা = ৭২০ বর্গফুট (১৬ ছটাক = প্রায় ১.৬৫২৮ শতাংশ)।
১ কাঠায় কত স্কয়ার ফিট (বর্গফুট)? পরিমাপের বৈজ্ঞানিক ভিত্তি
বাংলাদেশের আবাসন শিল্প, পৌর এলাকা এবং রাজউক অনুমোদিত প্রতিটি আবাসিক প্রকল্পে জমির মূল হিসাব করা হয় কাঠা এবং বর্গফুট (Square Feet) এককে। বাড়ি নির্মাণের নকশা পাস করা, ফ্ল্যাট নির্মাণে ফ্লোর এরিয়া রেশিও (FAR) হিসাব করা কিংবা প্লট কেনার সময় সীমানা মেপে দেখার জন্য কাঠা থেকে স্কয়ার ফুটের নিখুঁত হিসাব জানা আবশ্যক।
সরকারি জরিপ মান ও ভূমি আইন অনুযায়ী, ১ কাঠা সমান ঠিক ৭২০ বর্গফুট। আপনি যদি একটি আয়তাকার জমিতে দৈর্ঘ্য ৪০ ফুট এবং প্রস্থ ১৮ ফুট মাপেন, তবে তার মোট ক্ষেত্রফল হবে (৪০ × ১৮) = ৭২০ বর্গফুট, যা ঠিক ১ কাঠা জমির সমান।
• ১ কাঠা =
৭২০ বর্গফুট (Sq Ft)• ১ বর্গফুট =
১ ÷ ৭২০ = ০.০০১৩৮৮ কাঠা• ১ কাঠা =
৮০ বর্গগজ (Sq Yards)• ১ কাঠা =
৬৬.৮৯ বর্গমিটার (Sq Meters)• ১ কাঠা =
১৬ ছটাক (১ ছটাক = ৪৫ বর্গফুট)
আবাসিক প্লটের কাঠা ও স্কয়ার ফুট সাইজ চার্ট (জনপ্রিয় প্লট সাইজ)
বাংলাদেশে রাজউক, সিডিএ, কেডিএ বা যেকোনো অনুমোদিত হাউজিং প্রকল্পে প্লট সাধারণত ২.৫ কাঠা, ৩ কাঠা ও ৫ কাঠার স্ট্যান্ডার্ড মাপে বরাদ্দ দেওয়া হয়। নিচে বহুল প্রচলিত আবাসিক প্লটগুলোর কাঠা ও মোট বর্গফুটের হিসাব তুলে ধরা হলো:
| প্লটের আকার (কাঠা) | সমতুল্য শতাংশ (ডেসিমেল) | মোট স্কয়ার ফুট (Sq Ft) | সম্ভাব্য দৈর্ঘ্য × প্রস্থ (অনুপাত) | প্লটের ব্যবহার ধরন |
|---|---|---|---|---|
| ১.০০ কাঠা | ১.৬৫ শতাংশ | ৭২০ বর্গফুট | ৩০ ফুট × ২৪ ফুট | ১ কাঠার স্ট্যান্ডার্ড পরিমাপ |
| ২.০০ কাঠা | ৩.৩১ শতাংশ | ১,৪৪০ বর্গফুট | ৪০ ফুট × ৩৬ ফুট | ছোট আবাসিক ইউনিট |
| ২.৫০ কাঠা | ৪.১৩ শতাংশ | ১,৮০০ বর্গফুট | ৫০ ফুট × ৩৬ ফুট | স্ট্যান্ডার্ড আবাসিক প্লট |
| ৩.০০ কাঠা | ৪.৯৬ শতাংশ | ২,১৬০ বর্গফুট | ৬০ ফুট × ৩৬ ফুট | সবচেয়ে জনপ্রিয় ৩ কাঠা প্লট |
| ৪.০০ কাঠা | ৬.৬১ শতাংশ | ২,৮৮০ বর্গফুট | ৬০ ফুট × ৪৮ ফুট | মাঝারি আবাসিক ভবন |
| ৫.০০ কাঠা | ৮.২৬ শতাংশ | ৩,৬০০ বর্গফুট | ৬০ ফুট × ৬০ ফুট (বা ৭৫ × ৪৮) | বৃহৎ পারিবারিক বাড়ি / ডুপ্লেক্স |
| ১০.০০ কাঠা | ১৬.৫৩ শতাংশ | ৭,২০০ বর্গফুট | ৯০ ফুট × ৮০ ফুট | আধ বিঘা / বাণিজ্যিক বা অ্যাপার্টমেন্ট |
অনেকে কাঠা ও শতাংশকে সমতুল্য মনে করে ভুল করে ফেলেন। মনে রাখবেন:
• ২ কাঠা = ১,৪৪০ বর্গফুট (যা সমতুল্য ৩.৩১ শতাংশ / ডেসিমেল)।
• পক্ষান্তরে ২ শতাংশ (ডেসিমেল) = ২ × ৪৩৫.৬ = ৮৭১.২ বর্গফুট (যা কাঠায় রূপান্তর করলে ৮৭১.২ ÷ ৭২০ = ১.২১ কাঠা)।
অর্থাৎ ১ কাঠা (৭২০ বর্গফুট) ১ শতাংশের (৪৩৫.৬ বর্গফুট) চেয়ে প্রায় ১.৬৫ গুণ বড় একক।
শতাংশ, বিঘা, একর, ছটাক ও বর্গগজের সমন্বিত সরকারি রূপান্তর তালিকা এবং চার বাহুর পরিমাপ দেখতে ভিজিট করুন: জমি পরিমাপ ক্যালকুলেটর ও মাস্টার রূপান্তর টেবিল →
বাস্তব উদাহরণ: ৩ কাঠা ও ৫ কাঠা প্লটের বর্গফুট বের করার নিয়ম
ধরুন, আপনি একটি প্লট কিনতে চাচ্ছেন এবং ফিতার মাপে প্লটের সঠিক আকার যাচাই করতে চান:
- উদাহরণ ১ (৩ কাঠা প্লট): একটি প্লটের দৈর্ঘ্য যদি ৬০ ফুট এবং প্রস্থ ৩৬ ফুট হয়, তবে মোট ক্ষেত্রফল হবে
৬০ × ৩৬ = ২,১৬০ বর্গফুট। এই ২,১৬০ বর্গফুটকে ৭২০ দিয়ে ভাগ করলে ঠিক২,১৬০ ÷ ৭২০ = ৩.০০ কাঠাপাওয়া যাবে। - উদাহরণ ২ (৫ কাঠা প্লট): একটি প্লটের দৈর্ঘ্য যদি ৭৫ ফুট এবং প্রস্থ ৪৮ ফুট হয়, তবে মোট ক্ষেত্রফল হবে
৭৫ × ৪৮ = ৩,৬০০ বর্গফুট। এই ৩,৬০০ বর্গফুটকে ৭২০ দিয়ে ভাগ করলে ঠিক৩,৬০০ ÷ ৭২০ = ৫.০০ কাঠাজমি নিশ্চিত হবে।
যদি প্লটের চারপাশের বাহু অসমান বা বাঁকা হয়, তবে গড় পদ্ধতিতে মাপলে জমি ভুল হবে। সে ক্ষেত্রে আমাদের অনিয়মিত চতুর্ভুজ ক্যালকুলেটর দিয়ে কর্ণ মেপে নিখুঁত স্কয়ার ফুট বের করতে হবে।
ফ্ল্যাট ও প্লট কেনার সময় সাধারণ ভুল ও সতর্কতা
ফ্ল্যাট কেনার সময় ডেভেলপাররা প্রায়ই বলে থাকেন "প্রতি কাঠায় ৪টি ফ্ল্যাট হবে" বা "আনডিভাইডেড শেয়ার অব ল্যান্ড" উল্লেখ করেন। অনেক সময় ক্রেতারা বর্গফুটের সঙ্গে কাঠার অনুপাত না বোঝায় মোট ল্যান্ড শেয়ারের সঠিক অংশ বুঝে পান না। সবসময় মনে রাখবেন, ৩ কাঠার জমিতে মোট স্কয়ার ফুট হলো ৩ × ৭২০ = ২,১৬০ বর্গফুট। যদি ৬ জন ফ্ল্যাট মালিক থাকেন, তবে প্রত্যেকের অবিভক্ত জমির অংশ হবে ২,১৬০ ÷ ৬ = ৩৬০ বর্গফুট (অর্থাৎ ঠিক আধ কাঠা)।