বিঘা থেকে কাঠা ও শতাংশ রূপান্তর ক্যালকুলেটর

১ বিঘায় কত কাঠা ও কত শতাংশ? বিঘা পরিমাপের সরকারি নিয়ম

বাংলাদেশে কৃষি জমি পরিমাপ এবং গ্রামীণ সম্পত্তি বণ্টনে বিঘা (Bigha) অন্যতম বহুল ব্যবহৃত ঐতিহ্যবাহী একক। তবে আধুনিক সরকারি খতিয়ান (যেমন বিএস বা সিটি জরিপ) এবং ভূমি রেজিস্ট্রেশন অফিসে জমির হিসাব সর্বদা একর ও শতাংশে লিপিবদ্ধ করা হয়। ফলে গ্রামীণ ক্রয়-বিক্রয় এবং দলিলের সরকারি রেকর্ডের মধ্যে সমন্বয় করতে বিঘা থেকে কাঠা ও শতাংশের সম্পর্ক বোঝা অপরিহার্য।

বাংলাদেশ ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর এবং রাজস্ব আইন অনুযায়ী, ১ সরকারি প্রমিত বিঘা সমান ২০ কাঠা। প্রতি কাঠা ৭২০ বর্গফুট হওয়ায় এক বিঘায় মোট ক্ষেত্রফল হয় ২০ × ৭২০ = ১৪,৪০০ বর্গফুট। এই ১৪,৪০০ বর্গফুটকে এক শতাংশের মান (৪৩৫.৬) দিয়ে ভাগ করলে পাওয়া যায় ৩৩.০৫৭ বা প্রায় ৩৩.০৬ শতাংশ।

বিঘা ও কাঠার নির্দিষ্ট জমির সাইজ চার্ট (কৃষি ও আবাসিক খণ্ড)

সরকারি ভূমি রেকর্ড অনুযায়ী ১ প্রমিত বিঘা সমান ২০ কাঠা। নিচে বহুল ব্যবহৃত বিঘা ও কাঠার নির্দিষ্ট জমির সাইজ তালিকাভুক্ত করা হলো:

বাস্তব উদাহরণ: ৫ কাঠা, ১০ কাঠা ও বিঘা পরিমাপের সঠিক নিয়ম

জমি কেনাবেচায় বিঘা ও কাঠার হিসাব মেলাতে নিচের উদাহরণগুলো অত্যন্ত কার্যকর:

• ৫ কাঠা জমি বিঘায় কত? ৫ কাঠা = ৫ ÷ ২০ = ০.২৫ বিঘা (অর্থাৎ এক বিঘার চার ভাগের এক ভাগ বা ৮.২৬ শতাংশ)।
• ১০ কাঠা জমি বিঘায় কত? ১০ কাঠা = ১০ ÷ ২০ = ০.৫০ বিঘা (আধ বিঘা বা ১৬.৫৩ শতাংশ জমি)।
• ১ বিঘা জমিতে কত কাঠা ও শতক? ১ বিঘা = ঠিক ২০ কাঠা বা ৩৩.০৬ শতাংশ (১৪,৪০০ বর্গফুট)।

ভূমি উন্নয়ন কর আইনে ২৫ বিঘা মওকুফের গুরুত্ব

বাংলাদেশ সরকারের বর্তমান ভূমি উন্নয়ন কর আইন ২০২৩ অনুযায়ী, কোনো ব্যক্তি বা তার পরিবারের মোট কৃষি জমির পরিমাণ যদি ২৫ বিঘা (অর্থাৎ ৮২৫ শতাংশ বা ৮.২৫ একর) এর মধ্যে থাকে, তবে উক্ত কৃষি জমির জন্য কোনো মূল ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) দিতে হয় না (শুধুমাত্র বার্ষিক নামমাত্র অনলাইন সার্ভিস চার্জ বা দাখিলা নবায়ন ফি প্রযোজ্য হতে পারে)। তবে জমি ২৫ বিঘা অতিক্রম করলে সমস্ত জমির জন্য সরকার নির্ধারিত হারে কর ধার্য হয়। আপনার মোট জমির খাজনা হিসাব করতে আমাদের ভূমি উন্নয়ন কর ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।